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파이낸싱(PF)
메자닌증권
유동화증권
공모주펀드 투자

Product / 부동산펀드

부동산펀드란?

펀드재산(집합투자재산)의 50%를 초과하여 "부동산, 부동산 관련 권리, 부동산 관련 자산"에 투자하고 그 결과로 발생하는 이익을 배당하는 펀드 상품

투자대상

부동산	부동산의 취득 및 매각 부동산의 개발 부동산의 관리 및 개량 부동산의 임대 자산 등에 투자
부동산 관련 권리	지상권, 지역권, 전세권, 임차권, 분양권 등 부동산 관련 권리 금융기관이 채권자인 부동산 담보 금전채권 등에 투자
부동산 관련 자산	부동산, 부동산 관련 권리, 부동산 금전채권 중 어느 하나에 50%이상을 투자하는 수익증권, 집합투자증권, 유동화증권 부동산투자회사(REITS)가 발행하는 주식 부동산투자목적회사(SPC)가 발행하는 주식 부동산을 기초자산으로 하는 파생상품 부동산 개발과 관련된 법인에 대한 대출 등에 투자

유형

임대형 부동산 펀드	업무용부동산(오피스), 상업용부동산(물류창고, 영화관, 상가 등)을 매입하여 운용하는 펀드
개발형 부동산펀드	부동산펀드가 직접 개발사업의 주체로 사업을 시행하고, 분양이나 임대 등의 방법으로 운용하는 펀드
대출형 부동산펀드	부동산 개발사업을 영위하는 회사에 대출 등의 방법으로 운용하는 펀드
기타	증권형, 파생형 부동산펀드, 신탁수익권 및 부동산펀드 등에 투자하는 권리형 부동산펀드

포트폴리오

멜론로지스 제2호	용인백암저온물류센터 선매입펀드(연면적 11,753평), 청산일 : 2021. 02월
멜론에셋 제3호	용인양지저온물류센터 개발형펀드(연면적 5,751평)
멜론에셋 제5호	과천중앙복합개발사업 지분증권투자
멜론에셋 제6호	롯데시네마 구미공단점 매입(8개관, 1,203석)
멜론에셋 제8호	메가박스 전남대점 매입(7관, 958석)
멜론에셋 제9호	CGV 대전가오점 매입(7관, 1,163석)
멜론에셋 제10호	CGV 부산대연점 매입(8관, 1,171석)
멜론에셋 제11호	안성 루나힐스 골프장 매입(18홀)
멜론에셋 제12호	경북 칠곡 이마트24 대구․경북 물류센터 매입(연면적 3,527평)
멜론에셋 제13호	이천 대포동 복합물류센터(연면적 14,209평) 및 여주 심석리 상온물류센터(연면적 13,073평) 선매입
멜론에셋 제14호	성수 지식산업센터 개발사업 PF 대출채권
멜론에셋 제15호	밀양 공동주택 신축사업 Bridge Loan

Product/공모주펀드

공모주펀드란?

펀드재산의 일정금액을 IPO(공모주)시장에 투자하는 전문투자형 사모펀드로 공모주 시장의 투자기회를 적극 활용함과 동시에 안정적인 수익확보를 위해 유동자금을 단기유동성 금융상품의 형태로 운용하는 펀드 상품

포트폴리오

멜론공모주 제1호	IPO 공모주에 투자, 설정일 : 2016.08월
멜론IPO 제1호	IPO 공모주에 투자, 설정일 : 2019.07월, 청산일 : 2020. 09월
멜론하이일드 제1호	하이일드 채권 투자, IPO 공모주 투자, 설정일 : 2021. 02월
멜론코스닥벤처 1호	IPO공모주에 투자, 설정일 : 2021. 07월